Выписка из ЕГРП: право на объект недвижимости и разрешенное использование от 150 до 500 кв. м

Добрый день! Ограничение права, зарегистрированное на объекте недвижимости с указанным видом разрешенного использования, может означать, что на данный объект недвижимости в прошлом было наложено ограничение в праве распоряжаться им, которое могло быть связано, например, с заключением договора аренды или с кредитной сделкой. Кроме того, такая отметка может указывать на то, что на данном объекте недвижимости в прошлом была возведена торговая площадь или были построены соответствующие здания, которые соответствуют указанным параметрам площади и разрешенного использования. Однако, если на данном участке капитальных строений нет, то возможно, просто произошла какая-то ошибка при заполнении выписки из ЕГРП или данное ограничение было удалено, но информация об этом не обновилась в системе. Рекомендую обратиться в органы недвижимости для получения более детальной информации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Новую выписку из ЕГРП с отметкой о наличии ограничения прав на объект недвижимости.

2. Документы, подтверждающие закрытие кредита и снятие обременения банком.

3. Документы на недвижимость, включая правоустанавливающие документы, технический паспорт, планы и схемы.

4. Официальный запрос в органы государственной власти, ответы на который могут содержать информацию о возможных разрешенных видов использования объекта недвижимости.

Судя по отметке в выписке из ЕГРП, на объекте недвижимости присутствует ограничение права, связанное с разрешенным видом использования. Это может означать, что на данном объекте недвижимости ранее было разрешено строительство или эксплуатация торговой площади в размере от 150 до 500 кв. м. Обычно такие ограничения права устанавливаются муниципальными органами власти или другими государственными органами в соответствии с местными планировочными документами. Однако такие ограничения действуют только на объектах, где есть капитальные строения, соответствующие разрешенному виду использования, так как ограничение права распространяется только на земельный участок, на котором находится данный объект недвижимости. Поэтому, если на вашем участке капитальных строений нет, то данное ограничение права на вас не распространяется. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и проверки всех документов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 209 - 213;

2) Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 12 - 25;

3) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 2, 11 - 16, 18, 19, 21.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут быть различными. В данном случае, возможно, следует обратиться к Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в котором содержатся нормы, регулирующие порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, могут применяться нормы иных законов и подзаконных актов в зависимости от конкретных обстоятельств дела.