Юридические услуги по недвижимости: выписка из ЕГРП с арестом, иски о моральном вреде, доверенность, выкуп и альтернативные варианты решения проблемы

На мой взгляд, такой вариант не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Во-первых, на объект недвижимости наложен арест, а значит, регистрационные действия по переходу права собственности не могут быть проведены.

Во-вторых, отказ от претензий и взысканий должен быть сделан соответствующим образом в рамках судебного процесса, который остановить можно только по решению суда. Выписка из ЕГРП говорит о наличии спорной ситуации в отношении права собственности на данную недвижимость, а значит, она находится под угрозой оспаривания в суде.

В-третьих, доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства РФ, а именно, подписана со стороны гражданина Украины нотариусом на территории Украины, затем заверена в консульстве РФ в Украине и переведена на русский язык с последующим заверением перевода у нотариуса на территории РФ.

Таким образом, предлагаемый вариант рискованный и может повлечь за собой юридические последствия. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для разработки альтернативных вариантов решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь на руках следующие документы:

1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой указано, что на объект недвижимости наложен арест и запрещено проводить регистрационные действия.

2. Копию свидетельства о рождении отца и сына, которые участвуют в данном сделке, а также его состояние здоровья.

3. В случае если на данное юридическое действие необходимы переводы документов, то необходимо иметь заверенные переводы всех документов на русский язык.

4. Доверенность на постороннее лицо с правом передоверия отца на все действия, связанные с этой квартирой.

5. Документы, подтверждающие тот факт, что пострадавший в ДТП готовит иск о возмещении морального вреда и не происходит оплата по счетам.

Относительно возможности оформления доверенности на сына, необходимо уточнить, по каким причинам юрист пострадавшего предлагает оформить доверенность на постороннее лицо. Возможно, это может быть связано с тем, что по какой-то причине возможности оформить доверенность на сына нет.

Отказ от взыскания возмещения ущерба в письменной форме со стороны пострадавшего может быть заключен только после заключения мирового соглашения между сторонами, где будет определена сумма возмещения. Если дело уже находится на стадии исполнения решения суда, то существует возможность оспорить такой отказ и продолжить процесс взыскания.

Подводные камни в данном варианте решения проблемы могут быть связаны с тем, что такое действие может рассматриваться как уклонение от платежей и наказываться в соответствии с законодательством. Кроме того, наличие ареста на объект недвижимости может послужить причиной для наложения штрафных санкций за попытку продажи или передачу имущества без согласования с надзорным органом, а также невыполнения решения суда.

Для оформления дарственной на освобожденную долю квартиры отец должен иметь при себе все необходимые документы на себя и на сына, а также быть готовым к оплате государственной пошлины и комиссии за оформление документов.

Касательно оформления доверенности, необходимо помнить, что для ее заключения требуется нотариальное удостоверение и ее форма зависит от того, какие действия должен будет совершать доверенный лицо. В данном случае доверенность должна быть оформлена на постороннее лицо с правом передоверия на сына для совершения всех действий в связи с квартирой.

Статья 182 ГК РФ "Договор дарения" Статья 185 ГК РФ "Совершение сделок от имени другого лица без наличия полномочий" Статья 168 ГК РФ "Доверенность" Статья 182.1 ГК РФ "Основания и порядок признания сделки недействительной"