Как выписать жильцов из коммуналки через суд и решить вопрос с перерасчетом коммунальных услуг?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет полное право выпустить из квартиры всех нанимателей и иных лиц, не являющихся собственниками, в случае если они проживают в квартире без законного основания. В данном случае, вы правомерно выписали из квартиры 4 человека и имеете право требовать оплаты коммунальных услуг только за период, в котором они проживали в квартире.

По вопросу осуществления перерасчета коммунальных услуг управляющей компанией. В соответствии с Законом "Об объектах капитального строительства" управляющая организация вправе проводить перерасчет платы за коммунальные услуги только в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Если в договоре с управляющей компанией не указаны иные условия, кроме установленных законодательством перерасчёту тарифа, управляющая компания обязана начислять вам плату только за период, в котором вы фактически пользовались коммунальными услугами.

С учетом вышеизложенного, если управляющая компания начала начислять вам плату за период, в котором вы не пользовались коммунальными услугами, исходя из неправомерного перерасчета, вы можете предъявить претензию к управляющей компании. В случае отказа управляющей компании удовлетворить ваши требования, вы можете обратиться в суд с иском на предъявление требований к управляющей компании.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим документам: 1. Постановлению суда о выселении указанных четырех человек; 2. Документам, подтверждающим отсутствие уплаты коммунальных услуг за период отсутствия указанных четырех человек в квартире; 3. Тарифам, установленным для коммунальных услуг в данном регионе; 4. Договору управления многоквартирным домом между собственниками квартир и управляющей компанией.

Если управляющая компания не выполняет своих обязательств по перерасчету за потребленные коммунальные услуги, необходимо обратиться к региональным органам государственного жилищного контроля и надзора для защиты прав собственников квартир. В случае невозможности разрешить данный вопрос в мирном порядке, можно обратиться за помощью к юристу и судиться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Постановление суда о выселении жильцов.

2. Документы, подтверждающие факт выезда жильцов из квартиры, например, акты приема-передачи жилого помещения.

3. Документы, подтверждающие, что вы уведомляли управляющую компанию о выезде жильцов и просили провести перерасчет платежей.

4. Начисления за коммунальные услуги за период от выезда жильцов до момента перерасчета.

5. Документы, подтверждающие отказ жильцов выплатить задолженность за коммунальные услуги.

Если управляющая компания отказывается провести перерасчет платежей, несмотря на наличие вышеуказанных документов, вы можете обратиться в суд с иском за защиту своих прав. Однако, необходимо помнить, что проведение судебного процесса может быть затратным по времени и деньгам, и результат судебного разбирательства не всегда может быть предсказуемым.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 309 (право собственности на жилое помещение); - Жилищный кодекс РФ, статья 30 (права и обязанности собственников жилых помещений); - Жилищный кодекс РФ, статья 87 (ответственность собственников жилых помещений за наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 131-137 (о действиях, которые можно обжаловать в суде).

Статьи закона, применимые в данной ситуации, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 316, 320);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 60, 242);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 9);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 1.5, 1.6, 2.1, 2.8, 5.35).

Конкретные статьи будут зависеть от дополнительных фактов и обстоятельств данного дела, включая существующие договоры и законодательные акты, регулирующие управление многоквартирными домами и предоставление коммунальных услуг. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по жилищному праву для получения дополнительной консультации.