Как правильно решить вопрос с неадекватным перерасчетом коммунальных платежей в Московской области?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги, но при этом важно учитывать, чтобы оплата производилась в соответствии с установленным тарифом. В данном случае, появление дополнительной суммы на счетах за пользование коммунальными услугами связано с неким перерасчетом, который, как утверждает Управляющая компания, производился за период, когда вы не были фактическим собственником. Однако, в данной ситуации необходимо убедиться в законности данного перерасчета с использованием правовых нормативных актов и, если будет доказано его неосновательность, вы можете обратиться в Управляющую компанию с просьбой об исключении данной суммы из счетов за коммунальные услуги. Если же будут выявлены нарушения со стороны Управляющей компании, то вы можете обратиться в орган контроля над деятельностью жилищно-коммунальных служб и их управляющих организаций в соответствии с государственной программой «Жилфонд» для защиты своих прав как потребителя жилищных услуг.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий набор документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает, что Вы стали собственником квартиры в августе прошлого года.
2. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между Управляющей компанией и собственниками квартир в доме, в который входит и Ваша квартира.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты Вами коммунальных услуг за отопительный период 2016-2017 годов.

Защиту прав потребителей коммунальных услуг регулируют Федеральный закон "О защите прав потребителей", "Жилищный кодекс РФ", Градостроительный кодекс РФ, Закон РФ "О коммунальных услугах" и другие нормативные акты.

Для защиты Ваших прав необходимо в первую очередь обратиться в Управляющую компанию по поводу снижения суммы коммунального платежа за отопительный период. Если Ваши просьбы будут проигнорированы, следует обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителя коммунальных услуг. Можно также обратиться к органам надзора: Роспотребнадзору, Федеральной антимонопольной службе, прокуратуре и др.

Статья 522 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника" и статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации" могут быть применены для решения данного вопроса. Кроме того, порядок проведения перерасчета для потребителей коммунальных услуг определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги".