Выкупленный участок: получено разрешение на строительство, но появился иск соседа. Как защититься на суде?

В данной ситуации рекомендую обратиться к юристу для более детальной консультации и защиты в суде. Однако, можно отметить, что основанием для строительства на участке является разрешение на строительство, полученное на основании ГПЗУ. Следует также учитывать, что все документы, полученные при покупке участка, указывали на отсутствие ограничений на нем. Если план земельного участка был выдан с ошибкой и неупоминанием проектируемого местного проезда, то ответственность за это лежит на администрации. Однако, суд может рассматривать различные стороны данного вопроса и принять мнение стороны, выдвинувшей иск. Поэтому на предстоящем суде необходимо представить все документы, связанные со строительством, включая разрешение на строительство и градостроительный план, в которых было указано, что вид разрешенного использования - отдельно стоящие дома.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить в суд все документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, в том числе: договор купли-продажи, свидетельство Росреестра, выписку из ЕГРН, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство.

На основании представленных документов суд будет рассматривать спор между соседом и собственником участка, который строит на земельном участке. Однако, наличие разрешения на строительство не гарантирует отсутствия претензий со стороны государственных органов или соседей, если нарушены правила земельного законодательства.

В данном случае, необходимо обратить внимание на требования градостроительного плана 2012 года, предъявленные к земельному участку, на котором строится собственником, и определить, были ли эти требования соблюдены при получении разрешения на строительство. Если нет, то возможно понадобится перепланировка и дополнительные разрешения.

Также, стоит учитывать, что наличие несуществующего местного проезда может повлиять на стоимость и возможность использования недвижимости в будущем, поэтому возможно потребуется обратиться к специалистам в области земельного и градостроительного права для защиты своих интересов на суде.

статья 550 ГК РФ, статья 226 Градостроительного кодекса РФ, статья 222 ГК РФ, статья 308 ГК РФ, статья 302 ГК РФ, статья 303 ГК РФ.