Выкуп земли общего пользования: противостояние соседа и СНТ

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Федеральному закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" часть земли общего пользования не может быть выкуплена у СНТ без согласия всех заинтересованных сторон, включая владельцев участков, находящихся в этом СНТ. Следовательно, без согласия всех собственников участков в СНТ, выкуп части земли общего пользования недопустим.

Для решения данного вопроса, необходимо получить копию устава и реестра прав СНТ, а также узнать, какие правила и процедуры установлены для выкупа участков земли из общего пользования. Если сосед не нарушает установленных правил и процедур, то он может выкупить землю у СНТ, но в таких случаях обычно требуется согласие соседей, чьи участки граничат с участком, выкупаемым из общего пользования. Если сосед нарушает правила и процедуры, то выкуп должен быть заблокирован и обсужден на общем собрании членов СНТ.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации применимы следующие статьи:

• Статья 6. Понятия основных земельных категорий.
• Статья 7. Земельные участки и земельные наделы.
• Статья 8. Земельные отношения и права на землю.
• Статья 14. Право собственности на земельный участок.
• Статья 17. Основания возникновения права собственности на земельный участок.
• Статья 18. Ограничения и обременения права собственности на земельный участок.
• Статья 19. Изъятие земельных участков в установленных законом случаях.
• Статья 36. Изменение целевого назначения земельного участка.
• Статья 38. Отвод земельных участков под общественные нужды.
• Статья 39. Земельные участки общего пользования.

Конкретное решение вопроса следует принимать только после изучения всех обстоятельств и юридических аспектов данной ситуации.