Выкуп участка в СНТ с возможностью использования граничащего пожарного водоема

Согласно законодательству Российской Федерации, при граничении участка СНТ с пожарным водоемом, участок, на котором расположен водоем, относится к зоне сервитута с ограниченным правомом пользования. Выкуп части участка без пожарного водоема возможен только при наличии соглашения всех заинтересованных сторон и возможности сохранения нормативных требований к обеспечению пожарной безопасности. Однако перспектива использования водоема без ограничений не является абсолютной и зависит от соответствия качества воды зональному классу, контроля ее состояния и соответствующей эксплуатации сооружений.

Для решения этого вопроса Вам, скорее всего, потребуются следующие документы: - генеральный план СНТ, в котором указываются границы участков и расположение общего имущества (в том числе пожарного водоема); - кадастровый план участков с указанием границ и ограничений, если таковые имеются; - устав СНТ, который определяет права и обязанности членов СНТ и порядок распоряжения общественной собственностью (в том числе пожарным водоемом); - документы, подтверждающие право собственности на участок, который Вы хотели бы выкупить.

Следует учитывать, что использование пожарного водоема может быть ограничено законодательством и регламентирующими документами, поэтому, возможно, потребуется также ознакомиться с этой информацией. Для выкупа части участка у СНТ следует обратиться в орган управления СНТ (например, правление СНТ), который рассмотрит данное предложение и вынесет соответствующее решение.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 134 Гражданского кодекса РФ (право собственности на земельный участок);
• Глава 34 Земельного кодекса РФ (правовой режим земельных участков и объектов);
• Статья 29 Федерального закона "Об охране окружающей среды" (использование объектов природопользования);
• Статья 11 Федерального закона "Об обеспечении пожарной безопасности" (противопожарный режим).