Выкуп помещений в Москве от ГУП: алгоритм действий и практические примеры

Здравствуйте! В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, арендатор вправе выкупить арендуемое имущество у арендодателя. Для этого необходимо заключить дополнительное соглашение о выкупе имущества, в котором должны быть указаны условия и стоимость выкупа. Предлагаю обратиться к юридическим фирмам, которые специализируются на данной тематике, для получения консультации и разработки документации по данному вопросу. Кроме того, рекомендую ознакомиться с аналогичными договорами, заключенными другими организациями в г. Москва, чтобы получить представление об успешной практике выкупа арендованного имущества. С уважением.

Для решения вопроса о выкупе арендуемого помещения Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор аренды помещения, заключенный между арендатором и ГУП;
2. Документы на право собственности помещения, которое арендуется;
3. Заявление арендатора о намерении выкупить арендуемое помещение;
4. Оценка стоимости арендуемого помещения;
5. Согласие ГУП на выкуп арендуемого помещения.

Для успешного выкупа арендуемого помещения рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области коммерческой недвижимости и имеющему опыт совершения подобных сделок. Кроме того, юрист может помочь Вам составить все необходимые документы, подготовить оценку стоимости помещения и провести переговоры с ГУП.

Для решения данного вопроса применяются положения Гражданского кодекса РФ:

• Статья 605 "Купля-продажа", регулирующая правовые отношения, связанные с приобретением прав собственности на имущество путем купли-продажи.

• Статья 606 "Право первоочередной покупки", которая регулирует право первоочередной покупки при продаже имущества.

• Статья 607 "Опцион", которая регулирует отношения, связанные с возможностью заключения договора купли-продажи в будущем.

Наряду с этим, также могут быть применены статьи Закона РФ "Об основах государственной собственности на землю" и дополнительные нормативные акты, регулирующие отношения в сфере аренды и выкупа имущества.