Квартира на аукционе: собственность, прописанные жильцы и возможность сдачи в аренду
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2769411
Ответы юристов (2)
Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на квартиру, выкупленную на аукционе по банкротству, принадлежит вам, и вы вправе распоряжаться этой квартирой. Однако, пока судебное решение по выселению проживающих в этой квартире лиц не вынесено, вы не можете без их согласия поселить в эту квартиру кого-нибудь на пару месяцев по договору найма. Это может быть рассмотрено как нарушение прав проживающих лиц и привести к негативным юридическим последствиям. Поэтому до вынесения судебного решения необходимо дождаться окончательного разрешения вопроса о выселении проживающих лиц.
Могу сообщить, что да, Вы вправе подселить в квартиру кого-нибудь на пару месяцев по договору найма. Однако, стоит учитывать, что сейчас идет процесс выписки и выселения проживающих в Вашей квартире. Поэтому, настоятельно рекомендуется дождаться окончательного решения суда относительно выселения этих лиц, прежде чем осуществлять какие-либо действия по сдаче квартиры в аренду.
В данном случае, для решения вопроса выкупа квартиры на аукционе по банкротству и выселения из нее проживающих лиц, суду может понадобиться следующая документация:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, к примеру, договор купли-продажи и свидетельство о собственности.
- Документы, подтверждающие, что данная квартира не служила единственным местом жительства банкрота и его семьи, например, выписка из ЕГРН.
- Документы, подтверждающие нахождение проживающих лиц в квартире, в частности, договор об аренде или договор найма, если они заключены.
Что касается подселения в квартиру кого-нибудь на пару месяцев по договору найма, в данной ситуации это не является предметом решения суда. Однако, перед подселением кого-либо в данную квартиру, необходимо убедиться в том, что это не противоречит законодательству Российской Федерации, особенно в свете исковых требований, выдвинутых по данной ситуации. Правомерность данного действия следует уточнить у вашего юриста, который знаком с данной ситуацией.
Для решения данного вопроса мне потребуются следующие документы:
- Копия решения арбитражного суда о продаже квартиры на аукционе по банкротству, оформленного в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
- Копия свидетельства о регистрации права собственности на данную квартиру на ваше имя.
- Заявление о выселении проживающих в квартире лиц и документы, подтверждающие их проживание в данной квартире.
- Решение суда по данному заявлению, если таковое уже вынесено.
Относительно вопроса о подселении в квартиру кого-нибудь на пару месяцев по договору найма, следует отметить, что в данном случае нахождение чужих лиц в квартире может повлиять на процесс выселения проживающих в квартире лиц. Кроме того, дополнительные арендаторы могут оспорить выселение, привлекая свидетелей на слушание, а также делая заявления и ходатайства в суде. Поэтому, рекомендуется дождаться решения суда по заявлению о выселении проживающих в квартире лиц, прежде чем подселять кого-либо в квартиру по договору найма.
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 211, 312, 430, 431, 432);
- Федеральный закон "О банкротстве" (статьи 64, 119);
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 31, 33, 54).
Относительно возможности подселения кого-либо на пару месяцев по договору найма, необходимо дождаться решения суда. Также нужно учесть, что согласно Жилищному кодексу РФ проживающие в квартире сын банкрота со своей семьей на этом жилье имеют право на приоритетное право на долгосрочную аренду. И только после их выселения можно будет заключить договор найма на данное жилье.
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы