Выкуп комнат в коммунальном типе: правильное оформление договора передачи долей

Для передачи всех долей на единственного человека необходимо оформить договор купли-продажи долей в праве собственности на все комнаты и заключить его между всеми собственниками, включая единственного человека, которому будут переданы доли, или его представителями. В договоре должны быть указаны все существующие доли в праве собственности на комнаты, а также цена за передачу всех долей. После подписания договора необходимо зарегистрировать его в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделать соответствующие изменения в документах собственников на комнаты.

Для решения вопроса о передаче всех долей на единственного человека, необходимо составить соответствующий документ - договор о передаче долей, который должен содержать следующую информацию:

• Указание на то, что все соучастники (3 человека и 2 человека) согласны передать свои доли на единственного собственника.
• Указание на полную стоимость квартиры и доли каждого собственника.
• Указание на долю, которую передают каждый из собственников единственному собственнику.
• Указание на срок передачи доли.
• Указание на обязанности сторон по оплате налогов, связанных с передачей доли.
• Подписи всех собственников и единственного собственника.

Также, необходимо иметь копии документов, подтверждающих право собственности каждого собственника на его долю в комнате, такие как свидетельства о праве собственности или договоры купли-продажи.

В случае, если есть какие-либо споры между соучастниками, для оформления договора о передаче доли возможно потребуется обращение в юридическую консультацию.

Вы спрашиваете о применимых статьях закона, поэтому перечислю некоторые из них, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве собственности на жилое помещение"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"

Для более точного ответа на ваш вопрос необходимо уточнить цель и условия передачи всех долей на одного человека, так как это может повлиять на выбор подходящей статьи закона. Например, если передача производится в качестве наследства, то будут применяться другие статьи закона.