Выкуп доли в квартире: согласование выплаты остатка и компенсации за долю заемщика

Да, вы можете выкупить долю бывшего мужа в квартире, если он согласен на продажу. Для этого необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в уполномоченном органе. При этом необходимо учесть, что ипотечный долг должен быть полностью погашен перед продажей доли в квартире.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Копия договора о совместной покупке квартиры в равных долях.

2. Копия договора о залоге недвижимости в качестве обеспечения по кредиту.

3. Документы, подтверждающие факт выплаты остатка по ипотеке и компенсации за долю бывшего мужа.

4. Заявление на выкуп доли бывшего мужа в квартире.

5. Согласие бывшего мужа на продажу его доли в квартире.

6. Решение суда об окончательном разделе имущества, если был процесс развода.

7. Оригиналы паспортов и удостоверений личности всех собственников квартиры.

8. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор о переходе права собственности на квартиру).

Необходимые документы могут зависеть от региона и обстоятельств конкретного случая. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и/или юриспруденции, который поможет составить полный перечень необходимых документов и проведет грамотное оформление сделки.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252, регулирующие вопросы совместной собственности и выкупа доли в ней;
• Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 21-22, которые предусматривают возможность созаемщика выкупать имущество, на которое оформлена ипотека;
• Закон "О браке и семье", статьи 33 и 38, касающиеся порядка раздела имущества бывших супругов.

Однако, конкретное решение зависит от полной информации о ситуации и условий договоренности между бывшими супругами. Для получения точной консультации рекомендуется обратиться к юристу, занимающемуся имущественными отношениями и семейным правом.