Выкуп доли в квартире при разводе: выбор способа и риски, возможность использования материнского капитала

Добрый день! Для выкупа доли мужа в квартире, которая оформлена на обоих, следует заключить между собой договор купли-продажи и совершить его нотариальное оформление. Оспорить сделку муж может в случаях, если совершение сделки было произведено под влиянием обмана, насилия, угрозы или если одна сторона не могла понимать значение своих действий в силу психического расстройства. При использовании материнского капитала на выкуп доли квартиры мужа, следует обратиться в орган ПФР и получить от них разрешение на использование средств.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор дарения, в зависимости от выбранного варианта оформления выкупа доли мужа.

2. Оригиналы документов на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).

3. Паспорт и СНИЛС мужа.

4. Справка об отсутствии задолженности перед налоговыми органами и органами социального страхования.

5. Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала для выкупа доли мужа.

Относительно выбора между договором купли-продажи и договором дарения, то уместным было бы выбрать договор купли-продажи, при условии, что Вы оба с мужем согласны на продажу доли. Договор купли-продажи можно заключить с условием, что продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить долю квартиры в совместной собственности в течение определенного срока после подписания договора. В этом случае Вы можете быть уверены в том, что продажа доли мужа была совершена на законных основаниях и имеет юридическую значимость.

Относительно использования материнского капитала, то данный вопрос требует юридической экспертизы, поскольку для использования материнского капитала в целях выкупа доли квартиры могут быть установлены определенные ограничения и условия. В данном случае, для получения полной и точной информации по этому вопросу рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Гражданский Кодекс РФ: - Статья 250 "Договор купли-продажи" - Статья 572 "Дарение" - Статья 577 "Отмена дарения" - Статья 38.1 "Использование материнского капитала"