Выкуп доли по материнскому капиталу: проживание со сестрой в одной квартире

Согласно законодательству РФ, материнский капитал является общей собственностью родителей, используемой исключительно для улучшения жилищных условий семьи. Если вы с сестрой являетесь родителями и используете материнский капитал для улучшения жилищных условий в квартире, где прописаны оба родителя, то при желании вашей сестры вы можете совершить сделку по выкупу ее доли в данном жилом помещении. Однако, если речь идет о выкупе доли в материнском капитале как таковом, этого сделать нельзя, так как материнский капитал не подлежит переуступке и продаже.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор дарения доли по материнскому капиталу, оформленный в письменной форме и надлежащим образом заверенный.

2. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала, а именно свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал.

3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в которой вы и ваша сестра прописаны.

4. Документ, подтверждающий регистрацию сделки в органах Росреестра.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты доли по материнскому капиталу, в том числе квитанции об оплате, платежные поручения и т.д.

Обращаем ваше внимание, что в случае, если доля по материнскому капиталу находится в залоге или находится под судебным спором, то выкуп данной доли может быть проблематичным.

Ни одна из статей закона не применима к данному вопросу, поскольку вопрос касается сделки между частными лицами, и для таких случаев нет прямых норм права, регулирующих отношения между прописанными в одной квартире лицами. Однако, если квартира принадлежит общей собственности, то статьи 252 и 256 ГК РФ могут быть учтены.