Выкуп доли квартиры у близкого родственника: законность, процедура, возможность получения материнского капитала

В соответствии с законодательством Российской Федерации выкуп доли в праве собственности на квартиру от близких родственников допустим. При этом необходимо заключить договор купли-продажи с мамой и зарегистрировать его в уполномоченном органе, а именно Федеральной регистрационной службе. Однако для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами на квартиру и договором о материнском капитале, так как треть квартиры может быть ограничена условиями этих документов.

Что касается наделения долей, то наделение доли супруга возможно, если квартира приобретена супругами в браке, и при разделе имущества по умолчанию супругу причитается 50% доли в имуществе. Если же квартира приобретена только одним из супругов, то доля наделяется только ему. В каждом конкретном случае необходимо проводить анализ документов и обстоятельств сделки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указана доля каждого собственника.

2. Договор купли-продажи, который заключается между близкими родственниками, если они хотят выкупить долю друг у друга.

3. Разрешение на продажу доли собственника квартиры. Если у мамы нет возможности приехать лично, ей нужно написать доверенность на продажу своей доли доверенному лицу.

4. При наличии материнского капитала - документы, подтверждающие наличие средств.

5. Документы, подтверждающие право на наследование, если один из собственников имеет право на наследство доли квартиры по причине смерти родственника (завещание, свидетельства о праве на наследство).

Относительно вопроса о наделе супруга на долю участия в квартире, это зависит от брачного контракта. Если брачный контракт не определяет порядок раздела имущества, выделяется доля супруга, равная доле ребенка. Если же прописаны условия брачного контракта, необходимо иметь его копию.

Рекомендуется обратиться к юристу для конкретного оформления договоров и всех необходимых процедур, связанных с выкупом доли в квартире, чтобы избежать непредвиденных юридических проблем.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 "Общая долевая собственность"; - Статья 256 "Распоряжение долей в праве общей собственности"; - Статья 252 "Доля в праве общей собственности" и др.

Оформление сделки возможно только после согласия всех собственников на продажу доли в совместной собственности. Если удастся выкупить треть квартиры, то распределение долей будет зависеть от того, как это будет оговорено в документах.