Выкуп доли квартиры через материнский капитал: необходимые документы и процедура

Для выкупа части квартиры от собственника необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть оформлен нотариально. В таком случае, следует обратиться в нотариальную контору для составления договора купли-продажи квартиры.

Для использования материнского (семейного) капитала необходимо предоставить следующие документы в Пенсионный Фонд: - Заявление о предоставлении материнского (семейного) капитала; - Свидетельство о рождении ребенка; - Паспорт гражданина РФ ребенка; - Свидетельство о регистрации в качестве собственника недвижимого имущества.

При обращении в опеку необходимо представить оригиналы документов, подтверждающих Вашу родительскую ответственность и право на полное распоряжение имуществом ребенка. По завершении выплаты средств необходимо предоставить опеке копию договор купли-продажи, подтверждающий владение квартирной долей.

Для решения данного вопроса нужно будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашей сестрой, в котором должны быть указаны условия продажи, стоимость доли и сроки выплаты.

2. Свидетельство о рождении Вашего сына, которое подтверждает его право на наследование доли.

3. Решение суда о назначении Вас опекуном, если такое решение было вынесено.

4. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

5. Если Вы планируете использовать материнский капитал для выкупа доли, то также понадобится документ, подтверждающий право на получение материнского капитала.

При обращении к опеке необходимо предоставить копии всех документов, подтверждающих Ваше право на наследование доли в квартире и Вашу компетенцию в качестве опекуна. Также можно связаться с опекой напрямую и запросить подробности относительно необходимых документов в конкретной ситуации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Долевая собственность";

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Отчуждение доли в праве собственности";

Положения Постановления Правительства РФ от 20.04.2015 № 313 "Об утверждении правил использования материнского капитала на улучшение жилищных условий".