Выкуп доли квартиры бывшей жены по ипотеке: правовые аспекты, возможность выписать ребенка и его права на собственность

Вы не можете выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он там прописан, без согласия другого родителя, в данном случае бывшей жены. Если вы не сможете договориться с бывшей женой о выписке ребенка, вам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Что касается права ребенка на долю в квартире, это зависит от решения суда о разделе имущества при разводе. Если в судебном решении была указана только доля бывшей жены, то ребенок не имеет права на долю в квартире. Однако, если ребенок является наследником вашей доли квартиры, то в случае вашей смерти он может наследовать вашу долю в квартире.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия Соглашения о разделе имущества.

2. Договор по ипотеке, по которому производится выкуп доли квартиры.

3. Решение мирового судьи о проживании ребенка, а также копия свидетельства о рождении ребенка.

4. Документы, подтверждающие прописку ребенка в квартире.

Относительно выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры, находящейся в совместной собственности бывшей жены и клиента, необходимо обратить внимание на следующее:

1. Клиент не может выписать ребенка своим решением, необходимо обратиться в суд для получения решения о выписке.

2. Ребенок может претендовать на долю в этой квартире в будущем, если он является наследником бывшей жены, которая в свою очередь является собственником этой доли, или если в дальнейшем будет заключен договор об отчуждении этой доли в пользу ребенка.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 254 ("Договор купли-продажи")
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 38 ("Раздел имущества при разводе"), 57 ("Права и обязанности родителей по воспитанию детей")
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 244 ("Право члена семьи, проживающего с гражданином и имеющего право пользования жилым помещением, выделить его в отдельное жилое помещение")
• Федеральный закон от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основах детской защиты в Российской Федерации", статьи 58 ("Государственная защита прав ребенка на жизнь, здоровье, благополучие и развитие") и 62 ("Право ребенка на жилище").

Отвечая на вопросы: 1. Выписать ребенка из квартиры можно лишь через суд, если другие способы урегулирования такого вопроса не помогут. 2. Ребенок, проживающий в квартире, не являясь её собственником, не имеет права на её долю в будущем, если такое право ему не будет присвоено судом.