Как выписать девушку и ее ребенка из квартиры в ипотеке? Правовые аспекты приобретения квартиры до свадьбы

Добрый день!

1) Если вы прописали свою девушку и ее сына в вашу квартиру, то они смогут проживать в ней и пользоваться всеми ее удобствами. Однако, вы сможете выписать их из квартиры в любой момент, так как вы являетесь единственным собственником.

2) Если после заключения брака вашей жене или ее ребенку захочется повысить свои права на жилье, они могут подать на вашу квартиру иск о признании их доли в праве собственности на квартиру. Однако, при условии, что они смогут доказать, что имеют доказательства по этому поводу. Важно отметить, что законодательство Российской Федерации ограничивает права супруга на жилище, купленное другим супругом до заключения брака. Однако, если для приобретения квартиры вы использовали средства, полученные в браке, то ваша жена сможет претендовать на долю в праве собственности на квартиру.

Надеюсь, мой ответ помог разобраться в ваших вопросах. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать их. Желаю удачи!

Для решения поставленных вопросов понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи и документы на ипотеку.
2. Заключенный договор с девушкой о проживании в квартире.
3. Запрос на прописку девушки и ее ребенка, которую можно подать в органы МФЦ или Росреестра.

Относительно первого вопроса - если девушка и ее ребенок не являются собственниками квартиры, то вы имеете право выписать их в любой момент, если об этом нет закреплено в договоре с девушкой.

Относительно второго вопроса - если вы приобрели квартиру до заключения брака, то она остается вашей собственностью. Ваша супруга и ее ребенок не имеют права на долю в этой квартире, если они не были зарегистрированы как совладельцы в соответствии с законодательством РФ. Однако, если в браке возникнет совместное имущество, то квартира может быть поделена между вами по соглашению или решению суда в случае развода.

1) Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Договор найма жилого помещения". 2) Статьи 256, 256.1 и 256.2 Гражданского кодекса РФ - "Договор брачного имущества", "Долевая собственность" и "Раздел имущества бывших супругов". Также, возможно, будут применяться нормы Семейного кодекса РФ.