Как выписать девушку и ребенка из квартиры, чтобы продать ее, если собственником является муж?

Для выписки прописанных лиц из квартиры необходимо составить договор аренды жилого помещения и дать письменное уведомление о прекращении договора аренды. В случае отсутствия договора аренды, необходимо обратиться в суд с иском на выселение этих лиц. Несовершеннолетний ребенок не является препятствием для продажи жилья, при условии соблюдения правил выписки прописанных лиц. Однако, необходимо учесть, что права и интересы несовершеннолетнего ребенка должны быть защищены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется оформление документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Первым шагом необходимо оформить договор купли-продажи квартиры между собственником и покупателем. При этом необходимо указать всех прописанных и проживающих в квартире лиц, включая ребенка.

Далее, в соответствии с Законом РФ "О миграции населения" с 2019 года, для выписки из квартиры может потребоваться согласие проживающих в ней лиц, хотя ранее этого требовалось не всегда. Поэтому в данном случае необходимо получить письменное согласие девушки на выписку ее и ее несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Это может быть оформлено в форме согласия, которое подписывается девушкой и заверяется нотариусом.

Несовершеннолетний ребенок, не являясь собственником жилья, не является препятствием к продаже жилья. Однако, так как он прописан и проживает в квартире, ему необходимо также оформить выписку.

После получения всех необходимых документов, можно подать заявление на выписку в местный регистрационный орган. В выписном свидетельстве указываются все лица, выписывающиеся из квартиры.

В целом, процесс оформления выписки является достаточно сложным, и в случае сомнений лучше всего обратиться за помощью к юристам, специализирующимся на данной тематике.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Использование и распоряжение имуществом", статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ограничения на совершение сделок", статья 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О принудительном социальном страховании в связи с утратой трудоспособности и в связи с потерей кормильца".