Правовые аспекты перехода квартиры военнослужащего в собственность бывшей жены: развод, повторный брак и ожидание жилья

Военнослужащий имеет право на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, данный конкретный случай требует более детального изучения документов и обстоятельств ситуации.

Во-первых, необходимо установить, была ли квартира, которую военнослужащий продал, его собственностью на момент продажи. Если да, то действие военнослужащего не является нарушением законодательства и не может быть препятствием для его учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, так как он не реализовал право на проживание в этом жилье.

Во-вторых, свойства имущества, приобретенного в браке, могут быть поделены супругами при разводе. Если квартира была приобретена в браке и составила объект раздела имущества, то возможно, что военнослужащий уже получил свою часть имущества. В таком случае, продажа квартиры женой не должна быть препятствием для учета военнослужащего в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Наконец, если квартира была получена женой как наследство или дарение, и военнослужащий не имел права на ее использование, то продажа квартиры женой не должна быть препятствием для учета военнослужащего в качестве нуждающегося в жилом помещении, так как он не владел этим имуществом.

Могут ли военнослужащий и его супруга быть поставлены на учет в очереди на жилье отдельно друг от друга, зависит от законодательства об учете нуждающихся в жилье. Необходимо обратиться в уполномоченный орган для получения консультации по данному вопросу. При этом, если у супруги уже есть свое жилье, то это может отрицательно повлиять на ее приоритетность в очереди на жилье, в то время как военнослужащий может иметь больший приоритет в связи со службой в армии.

В отношении повторного ожидания 5 лет после продажи квартиры, так как это было уже сделано ранее, может быть назначенный срок действительным, если квартира была приобретена в браке. Однако, если квартира была собственностью военнослужащего, то повторное ожидание 5 лет может быть необоснованным и также стоит обратиться к уполномоченному органу за консультацией.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака с предыдущей супругой (если такое было).

2. Свидетельство о заключении брака с нынешней супругой, доказывающее наличие развода с предыдущей супругой.

3. Договор купли-продажи квартиры, оформленный между военнослужащим и тещей.

4. Договор дарения квартиры бывшей жене, оформленный мамой бывшей жены.

5. Договор купли-продажи квартиры нынешней супруги.

6. Документы о продаже квартиры (сведения о покупателе, сумме продажи, дате продажи).

7. Документы о кадастровой стоимости всех недвижимых имуществ, в том числе квартир, находившихся в собственности у военнослужащего или его супруги.

На основании представленных документов, военнослужащий может обратиться к военному комиссару с просьбой поставить его на очередь на получение жилья отдельно от супруги, так как у него отсутствует совместно нажитое имущество с супругой и квартиры, которую он продал, не перешла в ее собственность до момента, когда они были уже снова в браке. Повторно ждать 5 лет за квартиру не следует, так как в данном случае не было нарушено законодательство.

Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О военной службе" (в ред. от 31 декабря 2019 г.) - право военнослужащих на предоставление жилых помещений военного жилищного фонда.

Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации - право граждан на получение жилых помещений из фонда социального страхования.

Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке приобретения права собственности на недвижимое имущество.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - о форме и содержании договора дарения.

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правилах передачи дарения.

Статьи 31-38 Федерального закона от 24 июля 2002 года "О гражданстве Российской Федерации" - о правовых последствиях восстановления гражданина на утерянное гражданство.

Статья 36 Федерального закона от 26 марта 1998 года "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" - о праве граждан обращаться к органам государственной власти и местного самоуправления в связи с защитой своих прав и свобод.