Выкуп долей ЗУ с домом: как узнать цену и заставить застройщика выкупить свою долю?

Застройщик, выкупив доли у большинства сособственников и поломав дом, может надеяться на то, что оставшийся собственник обратится в суд и требует выкупа своей доли. Однако, суд не будет учитывать за сколько продали свои доли другие сособственники, так как цена продажи доли предыдущих сособственников не имеет юридической значимости для текущего владельца. Законно ли застройщик ломает дом и вторгается на территорию собственника зависит от ситуации. Если застройщику оформлено право на строительство и он действует в соответствии с проектом и разрешительной документацией, то его действия могут быть законными. Однако, если застройщик нарушает права собственника или действует без должных разрешений, то его действия будут незаконными.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН). 2. Документы, подтверждающие факт выкупа долей ЗУ с домом большинством сособственников. 3. Документы, подтверждающие факт нахождения гражданина с регистрацией в паспорте по данному адресу. 4. Разрешительные документы на строительство, если они есть.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Закона Российской Федерации: 1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимое имущество. 2. Статья 39 Гражданского кодекса РФ - выкуп долей в многоквартирном доме. 3. Статья 222.1 Гражданского кодекса РФ - нарушение прав собственника. 4. Требования гражданского законодательства РФ в части получения разрешений на строительство и соблюдения проекта и разрешительной документации.