Возможности застройщика: выкуп ЗУ с домом, выделение 700 м 2, разделение кадастрового участка и строительство высотки

По законодательству России застройщик не может выделить в натуре 7/8 доли и оставить 1/8 долю собственника не выкупленной. В случае приобретения доли в земельном участке с домом, застройщик должен выкупить все доли всех собственников. Он может разделить участок только после полного выкупа долей и получения согласия всех собственников на такое разделение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом. 2. Документы, подтверждающие сделку по выкупу доли у собственников. 3. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на разделение участка. 4. Документы, связанные с переустройством и строительством жилого объекта.

Статьи закона, применимые в данном случае: 1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность". 2. Статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации "Виды прав на земельные участки". 3. Статья 30 Земельного кодекса Российской Федерации "Сделки с земельными участками и ограничения в отношении них". 4. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Совершение сделок с земельными участками". 5. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение оборотоспособности объектов недвижимости и земельного участка".