Взыскание неустойки за задержку сдачи квартиры: права покупателя и возможности застройщика в суде

Суд может принять во внимание этот пункт акта приемки-передачи квартиры, в котором вы заявляете, что не имеете претензий к застройщику по срокам сдачи объекта. Однако, суд может также учесть и другие доказательства и обстоятельства, например, доказательства фактической задержки сдачи квартиры, действий застройщика и принципа добросовестности и справедливости. Если суд признает, что застройщик задерживает срок сдачи квартиры без уважительных причин, может быть принято решение о взыскании неустойки с застройщика.
Чтобы подстраховаться, вы можете написать заявление о несогласии с указанным пунктом акта приемки-передачи квартиры. Заявление должно быть составлено в письменной форме и содержать обоснование вашей позиции. Рекомендуется также приложить копии документов, подтверждающих задержку сдачи квартиры со стороны застройщика.
Суд будет рассматривать спор на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статьи 313 и 451. Согласно статье 313 ГК РФ, застройщик обязан передать квартиру в установленный срок. В случае задержки сдачи квартиры, покупатель вправе требовать выплаты неустойки согласно статье 451 ГК РФ.

1. Заявление о несогласии с пунктом акта приемки-передачи квартиры. 2. Копии документов, подтверждающих задержку сдачи квартиры со стороны застройщика.

Статья 313 и статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.