Застройщики освобождены от неустойки за задержку сдачи жилья: изменения в Постановлении 479 и 890

Согласно постановлению 479, застройщик был освобожден от выплаты неустойки за задержку сдачи жилья с 29 марта 2022 года до 31 декабря 2022 года включительно. Однако, в соответствии с изменениями, внесенными постановлением 890, начиная с 25 февраля 2022 года до 31 декабря 2022 года включительно, размер процентов, неустойки и других финансовых санкций должен исчисляться исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, но не выше ключевой ставки, действовавшей на день исполнения обязательств, и не выше 9,5%. Таким образом, для решения вопроса о выплате неустойки необходимо учитывать указанные изменения и исходить из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день передачи жилья, но не выше 9,5%.

Для решения данного вопроса потребуется Договор долевого строительства, Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 479, Постановление Правительства Российской Федерации от 17.05.2022 890, Федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

Статья 5 часть 6, статья 6 часть 2, статья 9 части 2 и 6, статья 4 часть 9 Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.