Отказ застройщика от обязательств по ДДУ: возможности и возврат денег в обесценившихся рублях

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик по ДДУ не может односторонне отказаться от своих обязательств во время дефолта или признать себя банкротом без согласия заемщика. Если застройщик признается банкротом или на него возлагается процедура внешнего управления, то банк или другая финансовая организация должны участвовать в конкурсе кредиторов и оказывать свои права в соответствии с установленным порядком. Заемщик имеет право требовать возврата суммы, взятой в кредит, в обесценившихся рублях, поскольку подобные изменения валютного курса являются непредвиденными обстоятельствами, которые должны быть учтены при исполнении договора.

Для решения данного вопроса понадобится Договор долевого участия, Договор займа, акты о приемке-передаче работ и другие документы, подтверждающие факт взаимоотношений между заемщиком и застройщиком.

Статьи 429, 806, 922, 1272, 1273 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 61 Федерального закона 'О валютном регулировании и валютном контроле'