Выкуп долей квартиры и сохранение имущества: как закрепить договоренность с бывшей женой и предотвратить иски

Для закрепления договоренности и предотвращения возможных имущественных претензий в будущем, необходимо заключить письменный договор купли-продажи квартиры между бывшей женой и Вами. В договоре можно указать, что квартира передается и принимается в таком виде, в каком она есть, с учетом наличия кухонного гарнитура, кухонной техники, стиральной машины, телевизора. Также можно указать, что обе стороны имеют претензий к имуществу друг к другу отсутствуют. В договоре необходимо обязательно указать цену квартиры и условия ее оплаты, включая использование ипотеки. Для закрепления такого договора необходимо его нотариальное заверение.

Для закрепления соглашения о продаже долей квартиры и включения в договор оговоренных предметов, необходимо заключить письменный договор купли-продажи квартиры между бывшей женой, её несовершеннолетним сыном и Вами. В договоре следует указать стоимость квартиры, срок и порядок оплаты, а также состав имущества, оставляемого в квартире, и его стоимость. Должно быть указано, что бывшая жена и ее сын принимают квартиру в том виде, в котором она находится на момент передачи, и не имеют никаких претензий к Вам по поводу ее содержимого, в том числе к предметам, оставленным в квартире.

Помимо этого, необходимо будет собрать ряд документов, таких как: выписку из ЕГРН о правах на квартиру, свидетельство о браке и его расторжении, свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына и разрешение на сделку от его законного представителя.

Также, если Вы собираетесь выкупать квартиру с использованием ипотеки, необходимо будет заключить отдельный договор ипотеки с банком и обеспечить выплату ипотечного кредита в установленные сроки.

Статья 31, часть 4, статья 38, часть 1, статья 212-214, статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 385 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.