Выкуп частного дома с земельным участком: права собственников, условия и цена в коммерческом районе города

Собственники с большими долями права могут требовать продажи дома и земельного участка на условиях, установленных законодательством Российской Федерации. Собственники с долей права в 1/72 также имеют право на продажу своей доли в праве на дом и земельный участок на условиях, установленных законодательством. Если дом используется в коммерческих целях, собственники могут рассчитывать на получение доли прибыли от использования дома в коммерческих целях. При выкупе дома застройщиком собственники могут потребовать дополнительной компенсации в соответствии со стоимостью своих долей права.

Для решения вопроса о выкупе частного дома с земельным участком у шести собственников необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи между застройщиком и каждым из собственников, на основании которого застройщик хочет выкупить дом и земельный участок.

2. Свидетельства о праве собственности на частный дом и земельный участок, выданные на имена каждого из шести собственников.

3. Документы, подтверждающие доли в праве каждого из собственников на дом и земельный участок.

Соответственно, собственники с большими долями в праве на дом и земельный участок могут требовать большую сумму выкупных. Они могут расчитывать на получение денежной компенсации, равной их доле в праве на дом и земельный участок. Собственники с долей в праве в 1/72 также имеют право на получение соответствующего вознаграждения, которое должно быть рассчитано их долей в праве. Однако, так как дом находится в коммерчески выгодном районе города и используется для коммерческих целей, денежная компенсация может быть значительной.

Важно отметить, что все требования и расчеты, связанные с выкупом имущества, должны основываться на законодательстве Российской Федерации, включая законы о гражданском праве, земельном праве и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также, для защиты интересов собственников, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и гражданского права.

Для решения указанного вопроса следует обратиться к следующим статьям закона:

• Гражданский кодекс РФ: статья 128-131, 250-257, 260-267, 289-298.

• Закон РФ "Об оценочной деятельности": статья 14, 28, 29.

• Закон РФ "О защите прав потребителей": статьи 18, 19, 25.

• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 8, 9, 13-15.

• Закон РФ "О переходе прав и обязанностей по договорам": статьи 311-329.

• Закон РФ "О защите конкуренции": статьи 10, 11, 15.

Собственники с большими долями прав в праве могут требовать высокую цену за свою долю имущества, а также установление условий выкупа, которые учитывают их интересы. Собственники с долей в праве 1/72 также могут требовать адекватной компенсации за свою долю имущества, а также принятия согласительных мер, учитывающих их интересы.