Выкуп 1/3 доли в трехкомнатной приватизированной квартире: обзор прав и проблем

Согласно Закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Гражданскому кодексу РФ, вы имеете право на выкуп 1/3 доли в трехкомнатной квартире. Однако, для использования материнского капитала на выкуп доли, необходимо получить разрешение от всех совладельцев. Если ваша мама не собирается продавать свою долю, то вы можете предложить купить долю вашей сестры за счет собственных средств или обратиться в суд с иском о выкупе доли. Обращаем ваше внимание, что нотариальный договор о выкупе доли должен быть заключен с участием всех совладельцев квартиры.

Для решения вопроса о выкупе 1/3 доли в трехкомнатной квартире необходимо обратиться в Жилищную инспекцию по месту нахождения недвижимости. Кроме того, потребуется представление следующих документов: - документы, подтверждающие ваше право на третью долю квартиры - документы, подтверждающие права на оставшуюся долю (матери и сестры) - документ о принадлежности материнского капитала вам лично - документы о составе семьи - другие документы, которые могут потребоваться на усмотрение Жилищной инспекции.

Необходимо отметить, что Пенсионный фонд РФ не имеет отношения к данной ситуации и не может отказать вам в использовании материнского капитала для выкупа доли, если при представлении документов все требования будут выполнены.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 250 ГК РФ "Об отчуждении доли в праве собственности"; Статья 256 ГК РФ "Преимущественное право приобретения доли в праве собственности"; Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительном охранном мероприятии по государственному жилищному контролю и надзору, а также об услугах по управлению многоквартирными домами и жилищным фондом". Статья 39 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, воспитывающей ребенка (детей)".

Конкретное решение по данному вопросу может быть принято после анализа деталей и особенностей конкретной ситуации, в том числе документов на право собственности на квартиру.