Выделение земельного участка в садоводческом обществе: Спор о собственности иском на 1/2 часть после продажи владельцем

На основании статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации физическое лицо вправе требовать признания недействительным сделки, совершенной с земельным участком, если она совершена без необходимого согласия другого собственника или без в соответствии с законом установленной замены общего имущества собственности. Если была подтверждена наличие ограждения земельного участка и отсутствие попыток выгнать другого владельца из этого участка, соискатель может обратиться в суд с требованием о признании своих прав на земельный участок и обращения сделки между продавцом и третьим лицом незаконной и ничтожной. На основании данной статьи, соискатель имеет право обжаловать решение суда и выиграть дело, если ему удастся доказать наличие собственности на 1/2 земельного участка.

Для оспаривания решения суда о неудовлетворении иска о признании права собственности на 1/2 земельного участка в садоводческом обществе необходимо представить апелляционную жалобу в вышестоящий суд. В жалобе следует указать правовые основания, на которых основывается требование о признании права собственности на 1/2 земельного участка. В данном случае, такими основаниями могут быть:

• оформление постановления главы администрации на одного из собственников без согласия другого является недействительным, поскольку собственность на землю не может быть установлена односторонним решением;
• наличие соглашения между собственниками, которое было подписано для разрешения спора по границе земельного участка, свидетельствует о том, что они обладали правом совместного пользования участком и в равных долях, что подтверждается тем, что участок был огорожен и использовался ими совместно;
• отсутствие заявления на право собственности на земельный участок со стороны другого собственника не лишает его права на признание его права собственности в соответствии с принципом неотвратимости права.

Таким образом, на основании указанных правовых оснований можно оспорить решение суда о неудовлетворении иска о признании права собственности на 1/2 земельного участка и доказать свое право на собственность в равной доле с другим собственником.

Ст. 221 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее положение о собственности и других вещных правах"; Ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"; Ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Компетенция судов общей юрисдикции".