Выделение минимальной доли для детей при оплате ипотеки со средствами материнского капитала, а также погашение и аренда квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, минимальную долю при разделе имущества при разводе следует устанавливать исходя из интересов и потребностей несовершеннолетних детей. При использовании средств материнского капитала на оплату ипотеки, доля, выделяемая каждому из родителей, может быть различной и зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, если ипотека уже погашена и квартира сдана, то необходимость выделения доли для детей может отпасть. В любом случае, рекомендуется обращаться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет дать более точный и подробный ответ в соответствии с конкретной ситуацией.

Для решения данного вопроса потребуется изучение следующих документов:

1. Договор о приобретении жилья в ипотеку;
2. Документы на жилье;
3. Решение суда (если был судебный процесс по делу об определении доли в жилье);
4. Свидетельства о рождении детей.

Также, необходимо будет провести исследование законодательства, регулирующего отношения между родителями и несовершеннолетними детьми, а также применяемого в случае приобретения жилья в ипотеку.

Согласно Закону РФ "О материнском (семейном) капитале", средства могут быть использованы для погашения задолженности в связи с покупкой жилья или строительством жилья, что в данном случае было сделано. Однако, размеры долей каждого из собственников жилья будут зависеть от многих факторов, в том числе от количества собственников, суммы вложенных средств и других факторов.

В случае отсутствия договоренностей между владельцами жилья о размере долей, право на определение долей имеет суд. Именно суд может принять решение о минимальной доле, которую нужно выделить для несовершеннолетних детей в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - Статья 35 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)" - Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследников в наследственном имуществе"