Выделение доли в квартире: роль совершеннолетнего сына, генеральная доверенность и правильное оформление документов

Для выделения доли в квартире старшему совершеннолетнему сыну необходимо присутствовать лично, представительство по генеральной доверенности в данном случае не подходит.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, старшему совершеннолетнему сыну необходимо лично представить следующие документы для выделения доли в квартире:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
2. Свидетельство о рождении или свидетельство о перемене имени (если таковая производилась).
3. Свидетельство о браке (если применимо).
4. Документы, подтверждающие право на наследование, если доля предоставляется наследникам.

Для выделения доли в квартире достаточно генеральной доверенности, если она составлена в установленном законом порядке и в ней достаточно конкретно указаны действия, которые должен совершать упомянутый сын от имени своих родителей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статью 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (Отчуждение доли в праве общей собственности);
• Статью 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (Доверенность);
• Статью 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (Виды доверенностей).

Общие правила о присутствии старшего совершеннолетнего при выделении доли в квартире не установлены. Решение о том, нужно ли присутствие собственника лично при выделении доли в квартире, может быть определено условиями договора или правилами дома. Однако, если собственник выдает генеральную доверенность на другое лицо, то это лицо может выступать от лица собственника, если это предусмотрено доверенностью.