Выделение доли в доме с соседкой: как получить свидетельство на свою часть и прекратить общую долевую собственность

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности вправе требовать раздела общей вещи на его доли. При этом соучастники обязаны содействовать в осуществлении раздела, в том числе заключить соответствующее соглашение и подать заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если соседка отказывается подписывать соглашение о разделе общей долевой собственности, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. В рамках такого иска суд может принять решение о принудительном разделе общей долевой собственности или о выкупе доли одним из участников у другого участника. Однако, перед тем как обращаться в суд, рекомендуется провести переговоры с соседкой и попытаться договориться о разделе добровольно.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1) Соглашение об отделке общей недвижимости, утвержденное всеми собственниками долей;

2) Копия договора о долевом участии в строительстве с приложением плана и схемы расположения общего имущества;

3) Копии свидетельств о праве собственности на каждую из долей;

4) Копии документов, подтверждающих внесение определенных сумм для строительства и содержания общего имущества;

5) Документ, подтверждающий наличие ограничений на отчуждение доли каждого из собственников;

6) Заявление на выделение доли в натуре.

После сбора всех документов, вы можете обратиться с заявлением на выделение доли в натуре в правовой орган. Правовой орган вынесет соответствующее решение, которое будет доработано регистрационным центром после утверждения. Если ваша соседка не хочет прекращать общую долевую собственность, вы не сможете осуществить выделение доли в натуре без ее согласия. В этом случае, вы можете обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества.

статья 244 ГК РФ "Выдел доли в натуре" и статья 250 ГК РФ "Прекращение общей долевой собственности".