Перевод 1-к квартиры в общую долевую собственность: правила, согласие сособственников и дарение доли внучке.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, единственный собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и перевести его в общую долевую собственность из двух ½ долей. Однако, если в данной квартире имеются совладельцы, то необходимо получить их согласие на перевод имущества в общую долевую собственность.

Если в этой квартире содержатся несовершеннолетние дети, то необходимо получить согласие их законного представителя на перевод квартиры в общую долевую собственность и подарок этой доли внучке.

Также следует учесть, что для перевода Квартиры из 100% собственности в общую долевую собственность может потребоваться изменение устава ТСЖ. Данный процесс требует консультации специалиста. И наконец, необходимо уточнить, что подарок доли квартиры внучке может быть оспорен другими законными наследниками, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие наличие малолетних детей и других лиц, прописанных в данной квартире.

3. Документы, подтверждающие перевод квартиры в общую долевую собственность, такие как договор обмена, договор купли-продажи или договор дарения.

4. Согласие всех совладельцев на перевод квартиры в общую долевую собственность.

5. Согласие всех совладельцев на дальнейший перевод своих долей в дар на имя внучки.

6. Документы, подтверждающие право на наследование доли в собственности.

В зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться дополнительные документы. Однако, в целом, уверенности в возможности выполнения данной операции можно добиться только после подробного анализа документов и консультации со специалистом в области недвижимости и наследственного права.

Статья 209 ГК РФ "Долевая собственность" и статья 244 ГК РФ "Переход права собственности" будут применимы для решения данного вопроса. Необходимость получения согласия других лиц и маленьких детей, прописанных в квартире, будет определяться на основании действующего законодательства о защите прав несовершеннолетних и об установлении опеки и попечительства.