Выделение долей жилого дома и земельного участка при помощи материнского капитала: всё о договоре дарения

Согласно законодательству РФ, каждому наследнику или дарополучателю необходимо составить отдельный договор дарения на долю жилого дома и земельного участка. Таким образом, необходимо составить два отдельных договора дарения - на долю жилого дома и на долю земельного участка - для каждого из наследников или дарополучателей.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, удостоверяющий Ваши права на недвижимое имущество;
2. Паспорта дарителя и каждого из даруемых детей для подтверждения их личности;
3. Вписка из ЕГРН о правах регистрируемых лиц на объект недвижимого имущества;
4. Документы, подтверждающие происхождение имущества, которое будет передано в дар (например, договор купли-продажи за счет материнского капитала).

Согласно действующему законодательству РФ, дарение долей недвижимого имущества Ваших детей должно быть оформлено в виде отдельных договоров дарения на каждого из детей. В случае заключения одного договора дарения, передача долей может быть оспорена и признана недействительной в судебном порядке.

Таким образом, для юридически правильного и безопасного оформления передачи долей недвижимости детям необходимо заключить отдельные договоры дарения на каждого из них.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества".
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельные участки".
• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Долевая собственность в многоквартирном доме".

Ответ на вопрос: необходимо составить два договора дарения - на жилой дом и на земельный участок, по одному на каждого ребенка.