Выделение долей в доме и земельном участке в долевой собственности

Выделение долей участка в натуре и последующая продажа таких долей возможна при условии согласия всех собственников. Однако в вашем случае возникает проблема с выделением доли в натуре жилого дома, так как на участках двух собственников будет располагаться одно здание. Это может привести к конфликтам в дальнейшем, особенно если один из собственников захочет изменить свое жилищное пространство, выполнять ремонтные работы или даже продать свою долю. Возможно, более разумным решением будет продажа всего дома с сопутствующим земельным участком, после чего покупатели смогут разделить его согласно своим пожеланиям и потребностям.

Для решения данного вопроса потребуется составление и подписание договора между собственниками о выделении и продаже долей земельного участка, а также возможно дополнительных документов, удостоверяющих полномочия и согласие собственников.

Согласно главе 7 Гражданского кодекса Российской Федерации статьи 252-256 регулируют правовое положение доли в общей собственности и порядок ее отчуждения.