Выделение долей при покупке квартиры под материнский капитал: договор с нотариусом и необходимые документы

Для выделения долей детям и мужу необходимо оформить договор об отступном согласии, который подписывают все собственники квартиры (в данном случае вы и ваш муж), а также составить документы на выделение отдельных долей детям (например, дарственные или иные сделки). Оформление вышеуказанных документов не требует обязательного участия нотариуса, но, чтобы обеспечить юридическую значимость данных документов и избежать недоразумений в будущем, их желательно оформить в письменном виде с подписями всех участников сделки.

Для выделения долей квартиры детям и мужу необходимо оформить документ правопреемства, который подтвердит, что квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала на основании законодательства РФ. Также потребуется оформить документы на выделение долей квартиры между мужем и детьми. Эти документы можно оформить в нотариальной конторе. При этом необходимо предоставить свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака, договор о нотариальном обязательстве и документы, подтверждающие оплату за квартиру.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 309-317 (о долевой собственности); - Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О материнском капитале", статьи 7 и 10 (о порядке использования материнского капитала); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 131, 134 (о нотариальном оформлении договоров и доказательствах в гражданском процессе). Для выделения долей детям и мужу без нотариуса необходимо составить соглашение об отказе от исполнения нотариального обязательства и оформить его в письменной форме. Кроме того, потребуется официальный запрос в Федеральную регистрационную службу о наличии залога на квартиру по займу, чтобы уточнить условия его погашения при выделении долей.