Выделение долей в квартире: как это сделать самостоятельно и нужно ли обращаться к нотариусу

Добрый день. В данном случае, для выделения долей на членов семьи, необходимо обратиться к нотариусу для составления соответствующего договора о долевом согласии и регистрации документов в Росреестре. Самостоятельная регистрация документов в Росреестре не является возможной в данном случае.

Для выделения доли в собственности на квартиру необходимо оформить документы через нотариуса или обратиться в регистрирующий орган (Росреестр) для проведения соответствующих процедур по регистрации перехода прав собственности на квартиру. Однако, подходящий вариант зависит от конкретных обстоятельств, в связи с чем рекомендуется обратиться за консультацией к профильному специалисту.

Для решения данного вопроса вам потребуется подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие приобретение собственника 1/3 доли в квартире во время брака и закрытие ипотеки через материнский капитал.
3. Нотариально заверенная доверенность на лицо, которое будет представлять интересы собственника при подаче заявления в Росреестр.
4. Заявление на регистрацию перехода права на недвижимое имущество, составленное в соответствии с требованиями законодательства и подписанное собственником.

На основании данных документов можно обратиться в Росреестр для выделения долей на членов семьи. Однако, для дополнительной защиты прав собственника рекомендуется сделать это через нотариуса, так как это уменьшает вероятность возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны доли собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие приобретение 1/3 доли во время брака, такие как договор ипотеки и свидетельство о закрытии ипотеки.
3. Документ, подтверждающий использование материнского капитала для приобретения доли в квартире, например, свидетельство о рождении ребенка и документы, удостоверяющие право на получение материнского капитала.

Чтобы разделить доли на членов семьи необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением на выдел долей в квартире. Нотариус составит акт о выделе долей, который подписывают все участники договора и нотариус. После этого заявление и акт о выделе долей в квартире подаются в Росреестр.

Обратиться в Росреестр можно и самостоятельно, но необходимо учесть, что для этого предварительно требуется составить договор между собственниками квартиры о выделе долей или иной документ, подтверждающий согласие всех участников на раздел долей в квартире.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, статья 244, недвижимое имущество может принадлежать на праве общей долевой собственности нескольким лицам, которые владеют имуществом пропорционально своим долям.

В данном случае, для регулирования правовых отношений, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, статьи 249 - 266, а также Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 13 - 18, необходимо оформить сделку о выделе долей в недвижимости.

Таким образом, для выделения долей на членов семьи, рекомендуется обратиться к нотариусу для составления и оформления соответствующей сделки.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статьи 34, 35, 38, 39, 144-150 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".