Выделение долей квартиры через материнский капитал: соглашение и договор дарения. Все вопросы и ответы!

1. Да, для выполнения п. 2 потребуется получить согласие всех заинтересованных сторон, включая членов семьи, выделяемых долей в соответствии с п. 1.
2. Лучше выполнить п. 1 и п. 2 отдельно друг от друга, чтобы избежать недоразумений и правовых проблем. Кроме того, необходимо учесть, что каждое из этих действий может потребовать разных документов и формальностей.
3. Обычно доли в недвижимости можно установить произвольно, если это согласовано между собственниками. Таким образом, если все стороны согласны на установление малых долей, это допустимо. Однако, если доли окажутся очень маленькими, это может усложнить дальнейшую продажу или передачу имущества в доле.

Для решения указанных вопросов, Вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие использование материнского капитала при приобретении квартиры; - Соглашение о выделении долей; - Договор дарения; - Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру после оформления документов.

Отвечая на Ваши вопросы: 1. Да, для оформления договора дарения между Вами и Вашей мамой, необходимо получить согласие жены и несовершеннолетних детей на такое сделку, если они являются совладельцами квартиры. 2. Оба действия могут быть оформлены одновременно, если все заинтересованные стороны согласны на такой порядок оформления. В противном случае, лучше выполнить п.1 и только потом переходить к п.2. 3. Выделение малых долей возможно, если это соответствует желанию всех заинтересованных сторон и данный порядок не нарушает законодательство Российской Федерации. Устанавливать доли размером 1/1000, скорее всего, нецелесообразно и вызовет дополнительные сложности в регистрации права собственности. Лучше выбрать более удобный и понятный объект деления, например, 1/3 или 1/4.

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о соглашении об определении долей в общей собственности.
2. Статья 572 ГК РФ - о договоре дарения.
3. Статьи 250 и 251 ГК РФ - об установлении долей в общей собственности.

Ответы на вопросы: 1. Нет, не нужно, поскольку доля, передаваемая маме, будет незначительной и не повлечет уменьшения долей членов семьи по обязательству относительно маткапа. 2. Можно зарегистрировать оба действия вместе, если будет составлено соответствующее соглашение об определении долей. Если же согласие на выделение долей еще не получено, то сначала нужно выполнить п.1, а затем производить передачу части оставшейся доли маме. 3. Да, можно установить малые доли, при условии, что это не нарушит права членов семьи на получение своей доли по обязательству относительно маткапа. Однако, рекомендуется установить доли, в которых будет участвовать каждый член семьи, поскольку такая схема будет наиболее прозрачной и справедливой.