Выделение части дома в собственность: возможно ли и как это сделать?

Могу ли я выделить половину дома, которая относится к моей семье, в отдельную собственность? Дом у нас разделен на две части с разными входами и земельными участками.

| Никита, Москва

2023-03-10

Категория: Земельное право

7 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Да, возможно выделить 1/2 часть дома в отдельную собственность при условии согласия других собственников дома и соответствующих юридических действий для оформления этой сделки. Необходимо также учесть возможные ограничения, которые могут быть установлены в земельно-имущественных документах или законодательстве.

#2530858 2023-03-10 06:00:43

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для выделения 1/2 части дома в отдельную собственность понадобятся следующие документы:

Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на дом.
Технический паспорт на дом, который удостоверяет его фактические размеры, планировку, количество этажей и прочие строительные характеристики.
Разделительное соглашение, если выделение 1/2 части дома происходит с согласия второго собственника. Если такого согласия нет, понадобится решение суда о выделении имущества.
Кадастровый паспорт, который удостоверяет границы и размеры земельного участка, на котором расположен дом.
Сертификат права собственности на земельный участок.

После подготовки и сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться в Росреестр для проведения процедуры выделения 1/2 части дома в отдельную собственность.

#2641529 2023-03-10 06:00:43

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Долевая собственность".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Выдел одного из сособственников из общей вещи".

Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Объекты недвижимости".

Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки с недвижимостью".

Статья 522 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи".

#2752254 2023-03-10 06:00:43

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Оспаривание права на дом

Воспользоваться услугой можно, если:

сделку заключили без согласия всех владельцев;
дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
права на дом передали мошенникам.

Заказать

Стоимость: 28400 руб.

Взыскание долгов без расписки

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
выполнить мировое соглашение;
помочь в судебном разбирательстве.

Заказать

Стоимость: 26700 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.