Выдача наследства на дом и землю: роль нотариуса и проблема отсутствия кадастровых документов

Нотариус не может выдать наследство на недвижимость, которая не стоит на кадастровом учете. Для оформления наследства на такую недвижимость необходимо провести ее кадастровый учет. Однако, если земельный кадастровый учет наследственного земельного участка был проведен, нотариус может выдать наследство на этот участок независимо от того, был ли земельный участок соединен с объектом недвижимости.

Для решения данного вопроса требуется изучение следующих документов:

1. Завещание умершего лица или судебное решение о наследовании.

2. Документы на дом, подтверждающие титул собственности и право на наследство (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, дарственная на имущество и т.д.).

3. Документы на землю (например, свидетельство о праве на землю, кадастровый паспорт и т.д.), которые свидетельствуют о наличии земельного участка, на котором расположен дом.

4. Разрешение на строительство дома, если таковое требуется.

5. Юридические документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных ограничений в отношении права собственности на дом и землю.

На основании изучения перечисленных документов нотариус сможет принять решение по выдаче наследства на дом, не стоящий на кадастровом учете, если он убедится в правомерности наследования и законности права на землю.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 1114 "Право на наследство" - Статья 552 "Извещение наследников" - Статья 561 "Сроки принятия наследства" - Статья 577 "Состав наследства" - Статья 579 "Право собственности на наследство" - Статья 587 "Переход прав на наследство"

Федеральный закон "О нотариате": - Статья 48 "Удостоверение наследства" - Статья 49 "Требования к документам для удостоверения наследства" - Статья 50 "Сроки выдачи удостоверения наследства".