Как оформить дарственную на землю и дом, если есть расхождения в кадастровых данных: советы и рекомендации

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления дарственной необходимо точно указать объект, который подлежит передаче в собственность. В данном случае, важно выяснить причину расхождения указанной квадратуры в межевом плане и договоре купли-продажи. Если такое расхождение вызвано техническими ошибками или иными незначительными причинами, то можно попробовать оформить дарственную на основании межевого плана, если он является более достоверным. В данном случае, решение оформить дарственную принимает нотариус, и он может потребовать дополнительные документы и разъяснения от сторон. Но если причина расхождения квадратуры является существенной (например, нарушение прав предыдущего собственника на землю и изменение ее границ), то возможно, что оформить дарственную в настоящий момент невозможно. В таком случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и помощи в решении возникшей ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и дом (свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие право на наследство или дарение, в случае если вы получаете дарственную на землю и дом.

3. Документ, содержащий информацию о межевании вашего земельного участка (межевой план).

4. Документ, подтверждающий правильность указания площади земельного участка и дома (технический паспорт).

Нотариус прав в своем требовании подтверждения правильности указания площади земельного участка и дома, поскольку это важный элемент оформления сделки. Если у вас есть сертифицированный технический паспорт, который подтверждает соответствие площадей, вы можете предоставить его нотариусу и продолжить процедуру оформления дарственной. Если у вас нет такого документа, вам следует обратиться к земельно-технической службе для проведения соответствующих проверок и получения необходимых документов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Условия договора купли-продажи".

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Содержание и форма договора дарения".

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Условия сделок".

Статья 177 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переход права собственности на имущество".

Статья 1585 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Оформление договора дарения"

Статья 161 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Использование доказательств в гражданском процессе".