Вычисляем доли и долю совладельцев в квартире с разной площадью

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная доля в праве общей собственности на недвижимое имущество определяется по соглашению сторон или судебном решении, исходя из стоимости принадлежащих каждой из них долей.

В данном случае, если нет указания на дополнительные условия, то можно предположить, что доли распределяются поровну между двумя владельцами, каждому из которых принадлежит 50% недвижимого имущества. Таким образом, первый владелец получает долю в 8,3 кв. м., а второй получает также долю в 8,3 кв. м.

Для определения доли в 23,4 кв. м. необходимо распределить ее поровну между двумя владельцами, чьи доли являются совместными. Каждый из них получает долю в 11,7 кв. м.

Таким образом, доли в квартире будут следующими:

• Первому владельцу принадлежит доля в 8,3/40,0 (20,75%) недвижимого имущества;
• Второму владельцу принадлежит доля в 8,3/40,0 (20,75%) недвижимого имущества;
• Обоим владельцам совместно принадлежит доля в 23,4/40,0 (58,5%) недвижимого имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи или договор дарения квартиры.

2. Технический паспорт на квартиру, в котором указана площадь помещения и доли каждого из собственников.

3. Договор между собственниками квартиры, в котором будет прописано процентное соотношение долей каждого из них.

На основе этих документов можно рассчитать доли в квартире. В данном случае, чтобы рассчитать доли в квартире, нужно привести все данные к единой единице измерения и затем произвести расчеты. Для этого нужно привести 23,4 кв.метра к квадратным метрам и затем поделить полученную площадь на 2. После этого, доли будут выражены в дробных числах.

Таким образом, доли в квартире будут следующие: одному 8,3/54,1, другому 8,3/54,1, двум 23,4/54,1 (каждому по 11,7/54,1).

Статьи 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.