Выбор УК для нового дома: недостатки текущей УК и конкурс на выбор лучшего варианта

В соответствии с ч. 4 ст. 50 Жилищного кодекса РФ, принимать участие в голосовании на общем собрании собственников может только собственник жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором. Если вы не являетесь собственником жилого помещения, то вы не можете принимать участие в голосовании. Кроме этого, если документы на проведение конкурса на выбор УК еще не предоставлены, то возможность проведения голосования оспорима, а решение, принятое на таком голосовании, может быть признано недействительным. В любом случае, определение возможности принимать участие в голосовании на основании подписи акта приема-передачи требует более детального рассмотрения документации и местных правил.

Для решения указанного вопроса потребуется предоставить документы, подтверждающие факт проведения собрания собственников жилого помещения, а именно: протокол собрания с подписями участников и решением о выборе управляющей организации. Также потребуются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности. Если вы не являетесь собственником жилого помещения, то вы не можете принимать участие в голосовании по указанному вопросу и оспаривать его результаты. Однако, в случае, если нарушены ваши права как нанимателя жилого помещения или жильца, вы можете обратиться в суд для защиты ваших интересов.

Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собрание собственников помещений в многоквартирном доме"; Статья 158.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решение собрания собственников помещений по вопросам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"; Статья 294 Гражданского кодекса Российской Федерации "Строительство и реконструкция объектов капитального строительства"; Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок заключения договора управления многоквартирным домом".