Выбор договоров аренды недвижимости для организации с задолженностью перед ООО «Ромашка».

Организация может заключить договор аренды объекта недвижимости в пользу ООО "Ромашка", но с учетом того, что существует задолженность, она вправе потребовать обеспечение исполнения обязательств по договору аренды, в том числе, предоплату или залог. Кроме того, возможно заключение различных договоров составляющих гражданское правоотношение для погашения задолженности перед ООО "Ромашка", таких как договор займа, договор купли-продажи и др.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, который может быть выдан на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

2. Договор аренды объекта недвижимости, который должен содержать условия по сроку аренды, стоимости аренды, обязательства сторон и другие важные условия.

3. Документы, подтверждающие долг организации перед ООО «Ромашка». Это может быть счет на оплату услуг, товаров или работ, договор на оказание услуг и т.д.

4. Договор или иной документ, который определяет взаимоотношения между организацией и ООО «Ромашка», который может относиться, например, к частичной оплате долга ООО «Ромашка» в виде предоставления в аренду объекта недвижимости.

На основании этих документов, руководитель организации может заключить договор аренды объекта недвижимости в пользу ООО «Ромашка» в рамках согласования и утверждения общего плана реструктуризации долгов организации и ООО «Ромашка», который должен быть закреплен в соответствующем документе.

Статьи, применимые для решения такого вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
2. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".
3. Статья 404 Гражданского кодекса РФ "Условные обязательства по договору".
4. Статьи 170-174 Гражданского кодекса РФ "Договор залога".
5. Статьи 554-566 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

Организация может заключить договор аренды, займа, залога или купли-продажи со своими кредиторами (в данном случае – ООО «Ромашка») для погашения задолженности.