Вступление в кооператив при покупке квартиры: отказ или организация своего - правила оплаты расходов

По законодательству Российской Федерации граждане имеют право создавать жилищные кооперативы. Вы можете организовать свой кооператив и стать его членами. Правда, вам придется оплачивать все коммунальные услуги и сборы, которые обычно оплачиваются при обслуживании жилищного фонда. При этом, правовые основы и правила осуществления коммунально-бытовых услуг через жилищные кооперативы регулируются федеральными и региональными законами и нормативно-правовыми актами.

Для организации своего кооператива Вам потребуется составить устав кооператива, принять решение о его создании, зарегистрировать его в установленном порядке (согласно Федеральному закону "О кооперативах" от 18 июля 1998 года № 82-ФЗ) в Федеральной налоговой службе и провести первое собрание членов кооператива.

Однако при создании нового кооператива в качестве члена Вы будете нести ответственность за оплату всех расходов, связанных с эксплуатацией кооперативного дома, в том числе и тех, которые обычно оплачиваются по закону (коммунальные платежи и прочее).

Также стоит уточнить, что отказ в принятии в члены кооператива может быть обжалован в судебном порядке, если он был вынесен нарушением установленных законом процедур. В этом случае, важно своевременно обратиться к юристу для оценки шансов на успешное обжалование решения.

Согласно Закону о кооперативах РФ, для решения вопроса необходимо обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 4. Цели и задачи кооперативов.
• Статья 5. Кооперативы и другие юридические лица.
• Статья 12. Право на принятие в члены кооператива.
• Статья 14. Отказ в приеме в члены кооператива.
• Статья 24. Выход из кооператива.
• Статья 25. Реорганизация кооператива.
• Статья 26. Ликвидация кооператива.

Таким образом, по рассмотрению данных статей закона, возможно создание собственного кооператива, однако необходимо учитывать, что для этого потребуется организация процесса и выполнение определенных условий. Стоит учитывать также, что такой кооператив будет самостоятельно нести ответственность за все затраты, включая коммунальные платежи и другие расходы.