Вступление в жилищный кооператив: договор, доплата за площадь, оплата ненужных частей объекта, правильная позиция

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора с жилищным кооперативом, необходимо учитывать площади и предоставляемые услуги. В случае, если вы не использовали лестницу, коридор и балкон на 2 этаже, у вас нет обязанности оплачивать за них. Однако, если вы действительно занимаете весь второй этаж и используете предоставляемые услуги, то вы должны выполнять свои обязательства по оплате в соответствии с договором. Если у вас есть возражения к ответам кооператива, Вам следует обратиться в суд.

Для решения данного вопроса при подготовке ответа необходима следующая информация и документы: - текст договора между вами и жилищным кооперативом; - документы об утвержденных площадях жилых помещений в объекте; - запрос сведений о площади жилых помещений у управляющей компании, занимающейся обслуживанием участка; - ответ кооператива с расчетами доплаты за разницу в площади и лестницу, коридоры и балконы на втором этаже, с указанием сроков исполнения обязательств.

На основании вышеуказанных документов и исходя из положений Закона "О жилищных кооперативах", следует отметить, что ваши права и обязанности как члена жилищного кооператива регулируются договором, заключенным между вами и кооперативом. Если договор предусматривает оплату за разницу в площади, то вам нужно оплатить запрашиваемую сумму, если вы не согласны с методикой определения площади, вы можете обратиться в суд с иском о признании неправомерными требований кооператива.

Однако, если лестница, коридоры и балконы на втором этаже не были оговорены в договоре, то кооператив не имеет права требовать от вас оплаты за них. При этом, если на втором этаже нет других собственников, то ваши аргументы получаются значительно сильнее.

В целом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области для более точного и детального ответа на данный вопрос.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться к договору, заключенному между вами и жилищным кооперативом, а также к уставу кооператива и законодательству Российской Федерации в области жилищных отношений. Кооператив не может требовать оплаты за услуги или объекты, которые не были согласованы с собственником жилья и не являются необходимыми для обеспечения нормального функционирования здания. Если такие услуги или объекты были согласованы с собственником жилья, то они должны быть отражены в договоре и оплачены собственником в соответствии с условиями соглашения. Если вы не согласны с требованиями кооператива и не считаете их обоснованными, можно обратиться в суд с иском о признании действий кооператива незаконными и требовать возврата неправомерно взысканных денежных средств.

Хождением по судам статей не решить. Все зависит от конкретных обстоятельств и положений, заложенных в законодательстве. В данном случае, вероятно, применимы следующие статьи: статья 35 Федерального закона от 31 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных", статья 292 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по договору", статьи 45-46 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности членов жилищного кооператива", статья 313 ГК РФ "Условия договора" и т.д. Однако, точный ответ на вопрос о правовой стороне этой ситуации можно получить лишь после детального изучения дела и консультации с адвокатом.