Вступительные взносы при покупке приватизированного гаража: правила и условия

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при покупке приватизированного гаража вступительный взнос может быть установлен самим обществом собственников гаражей (ОСГ). В случае установления вступительного взноса, его величина должна быть указана в уставе ОСГ или принятой ею решением. Таким образом, необходимо уточнить информацию об установлении вступительного взноса у конкретной ОСГ, которой принадлежит приватизированный гараж.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с правилами и условиями приватизации гаражей, установленных законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

В частности, необходимо изучить следующие документы:

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 117-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

2. Постановление Правительства РФ от 16.07.2021 г. № 1049 «Об утверждении правил приватизации объектов недвижимости, находящихся в собственности Российской Федерации или ее субъектов, муниципальных образований».

3. Муниципальные правовые акты, регулирующие порядок приватизации гаражей в конкретном муниципальном образовании.

Приватизация гаражей может осуществляться по различным условиям, в том числе могут быть установлены вступительные и иные платежи. Поэтому, для ответа на данную конкретную ситуацию необходимо ознакомиться с правилами приватизации конкретного гаража и условиями продажи, установленными продавцом - органом управления муниципального имущества.

Наличие обязательного вступительного взноса при покупке приватизированного гаража зависит от условий договора купли-продажи и наличия применимых норм закона. В данном случае, статьи закона, которые могут применяться для решения вопроса о наличии вступительного взноса при покупке приватизированного гаража, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454-482) об условиях договора купли-продажи (в том числе определение цены и взносов).

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-17), о порядке регистрации прав на недвижимость, в том числе на гараж.

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 260-284), о правах и обязанностях собственников жилых и нежилых помещений, включая гаражи.

• Закон Российской Федерации от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 8-12), о юридических условиях владения имуществом организации, если владельцем гаража является организация.

Предоставление вступительного взноса может быть определено самим договором купли-продажи или уставом организации, если владельцем гаража является организация. Однако, наличие и размер вступительного взноса должны быть законными и соответствовать действующему законодательству.