Оплата земли в СНТ: кому платить членские и вступительные взносы?

Каждый новый собственник, приобретающий дом в СНТ, должен быть принят в члены данного товарищества на правах члена. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации каждый член товарищества вносит взносы на общее управление и содержание имущества СНТ, в том числе членские взносы и возможную единоразовую плату, установленную решением собрания членов товарищества. Однако, в случае, если предыдущие владельцы уже заплатили единоразовую плату за использование земли, возможно обратиться в суд для защиты своих прав и оспорения требований о повторной оплате данного взноса.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии следующих документов:

1. Договор купли-продажи дома в садоводческом товариществе (СНТ).
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок СНТ.
3. Устав СНТ и решение общего собрания членов СНТ об установлении единовременной платы за вступление в члены СНТ.
4. Локальные нормативные акты СНТ, утвержденные общим собранием членов СНТ.

Несмотря на то, что предыдущие владельцы дома внесли единовременную плату за вступление в члены СНТ, данная оплата может быть предусмотрена уставом СНТ и локальными нормативными актами, которые являются обязательными для выполнения членами СНТ. Поэтому, возможно, необходимо будет произвести повторное вступительное платеж, если он был установлен в соответствии с уставом СНТ в текущем году. Однако, это должно быть подтверждено соответствующим решением общего собрания членов СНТ.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от условий конкретного договора, заключенного между СНТ и продавцом/покупателем. В общем случае следует обратить внимание на положения Гражданского кодекса РФ (статьи 554-558), закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (статьи 4, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 21, 24, 25) и на соответствующие уставы СНТ. Важно учитывать, что общества с ограниченной ответственностью, оказывающие услуги по управлению СНТ, также могут иметь свои правила и требования для членов СНТ, определенные в уставе и договоре.