Все про финансово-хозяйственную документацию в ДКП квартиры: что это и что включает, можно ли изменить пункт договора?

Финансово-хозяйственная документация относится к документам, связанным с экономической деятельностью объекта недвижимости, такими как квитанции об оплате коммунальных услуг, налоговые документы, документы о текущем ремонте или обслуживании объекта и т.д. Если в договоре указано, что передача данной документации осуществлена до подписания договора, то это означает, что продавец передал все соответствующие документы покупателю до подписания договора купли-продажи.

Если Вас интересует изменение данного пункта договора, то для этого необходимо провести переговоры с риэлтором покупателя и внести изменения в договор путем составления дополнительного соглашения. Однако, стоит учитывать, что агент по недвижимости может представлять интересы покупателя, а не продавца, поэтому стоит также обратиться к своему юристу для консультации и защиты своих интересов в данном вопросе.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

• Договор купли-продажи (ДКП) квартиры;
• Список финансово-хозяйственных документов, переданных покупателю;
• Информацию об услугах, которые были предоставлены риэлтором.

Исходя из статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), финансово-хозяйственная документация относится к документам, связанными с использованием и обслуживанием недвижимости, которые включают в себя, но не ограничиваются ими, документы о:

• Платежах по коммунальным услугам;
• Платежах за содержание общего имущества;
• Платежах за капитальный ремонт;
• Строительной и технической документации.

Таким образом, пункт ДКП о передаче финансово-хозяйственной документации может означать передачу всех вышеуказанных документов собственника квартиры покупателю.

Что касается возможности изменения данного пункта договора, то в соответствии со статьей 421 ГК РФ, стороны могут изменять условия договора по соглашению обеих сторон. Однако, изменение условий договора может привести к необходимости переписывания документа, его регистрации и увеличения расходов. Поэтому необходимо тщательно оценить необходимость внесения изменений в договор и согласовать с покупателем все условия до подписания договора.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 454. Договор купли-продажи.
• Статья 548. Передача имущества по договору купли-продажи.
• Статья 422. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.

Относительно вопроса о финансово-хозяйственной документации, необходимо обращаться к конкретному договору и его условиям. Если в договоре указано, что передача такой документации произошла до подписания самого договора, необходимо уточнить, что именно подразумевается под этой фразой, и что входит в состав такой документации. Один из способов изменить пункт договора - это заключить дополнительное соглашение, но это требует договоренности между сторонами. В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для более точного и конкретного ответа на данный вопрос.