Все, что нужно знать о разводе: приватизация дома в равных долях и возможность приватизации земли под ним

Если земельный участок является частью общей совместной собственности бывших супругов, то решения по его приватизации должны быть приняты совместно обеими сторонами. В случае непринятия согласного решения, вопрос решается через судебный порядок. Если же земельный участок был только у мужа в собственности, то он может приватизировать его без согласия бывшей жены. Однако, если дом расположен на частном земельном участке, то право пользования им должно быть совместным и обе стороны должны иметь возможность свободно пользоваться им, если об этом было договорено при разделе имущества.

Чтобы ответить на этот вопрос, мне необходимо уточнить, на чьем земельном участке расположен дом, а также на какой стадии находится процесс развода (был ли уже вынесен судебный приказ или раздел имущества происходит в рамках развода).

Если земельный участок, на котором расположен дом, был приватизирован совместно с домом (земельный участок и дом были приватизированы в равных долях), то для приватизации земли под домом и прилегающей к нему территорией необходимо согласие обоих собственников. Если муж попытается приватизировать землю без согласия жены, то это может быть оспорено в суде.

Однако, если раздел имущества еще не завершен и земля не приватизирована, то жена может обратиться в суд с требованием о признании своего права на долю земли под домом и прилегающей к нему территории. Для этого жене может потребоваться предоставление документов, подтверждающих долю собственности на земельный участок (например, свидетельство о совместной собственности на земельный участок и дом).

Также жене может потребоваться юридическая консультация для защиты своих прав в рамках разведения имущества.

Статья 254 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на земельный участок» и статья 34 Земельного Кодекса РФ «Право пользования и пользование земельным участком». Однако, для полноценного ответа на вопрос необходимо иметь дополнительную информацию, например, заключённые между супругами брачный контракт или соглашение о разделе имущества.