Все, что нужно знать о кадастровом учете для коммуналок и объединенных квартир

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, помещения в коммунальной квартире могут быть зарегистрированы на кадастровом учете в качестве раздельных объектов недвижимости. Таким образом, если комнаты в коммунальной квартире стоят на кадастровом учете, то это соответствует законодательству. Однако объединение помещений в коммунальной квартире и продажа их как единого объекта требует дополнительных юридических действий. В частности, необходимо согласовать данные о перепланировке с жилищной инспекцией и оформить соответствующие документы. Относительно необходимости составления технического плана, в данном случае это представляется разумным для обеспечения правильной регистрации и продажи объекта недвижимости. Кроме того, результаты технического плана могут понадобиться для выдачи разрешения на перепланировку. Оформление квартиры на кадастровый учет также рекомендуется.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, содержащая сведения о кадастровом учете комнат в коммунальной квартире.
3. Документы на объединение квартир, если таковое было осуществлено.
4. Технический план квартиры, если его не было ранее составлено.

При продаже квартиры как единого объекта, необходимо обновить данные в кадастровом реестре, оформив правоустанавливающий документ на единую квартиру, за что отвечает Росреестр. Однако для начала следует проконсультироваться с местным органом Росреестра для получения индивидуального плана на техническое обследование объединенных квартир и для получения необходимых рекомендаций и рекомендаций по дальнейшему действию в данной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 134, 140-141.
2. Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 8, 11, 12, 16.
3. Федеральный закон "О кадастровой деятельности", статьи 4-5, 11, 16, 17.
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 34, 238, 246.